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2020年一级建造师法规考试核心考点:建设工程物权制度

浏览次数: 日期: 2019-12-16 10:04
2019年一级建造师成绩马上就要出来了,说不紧张是假的。成绩出来之日也即是2020年一级建造师备考开始之日,考生想要提高备考效率就要紧抓核心考点有的放矢地去复习。文道教育整理了2020年一级建造师法规考试核心考点:建设工程物权制度,分享给大家,希望能助大家一臂之力。

  2018年一级建造师《工程法规》第一章第4节:

  建设工程物权制度

  ,共出了2道单选题,1道多选题,分值共占3分。

  6.甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用,该约定中甲享有的权利是()。

  A.土地承包经营权

  B.地役权

  C.土地使用权

  D.土地所有权

  参考答案:B

  答案解析:

  甲为了使用自己不动产的便利按合同约定利用乙不动产的权利,为地役权。

  章节来源:第一章第四节建设工程物权制度

  (2018年一级建造师《工程法规》考试真题)

  59.对建设用地范围内房屋及附属物的征收,是()取得所有权的方式之一。

  A.建设单位

  B.施工总承包方

  C.个人

  D.国家

  参考答案:D

  答案解析:

  涉及到征收,是国家取得。

  章节来源:第一章第四节建设工程物权制度

  (2018年一级建造师《工程法规》考试真题)

  多选题

  9.关于建设用地使用权的说法,正确的有()。

  A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

  B.建设用地使用权自合同生效时设立

  C.住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

  D.建设用地使用权人将建设用地使用权转让,可以采用口头约定的形式

  E.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分

  参考答案:A,C

  答案解析:

  B错误,建设用地使用权自登记时设立;

  D错误,转让建设用地使用权应当采用书面形式,

  E错误,建设用地使用权应当与附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

  章节来源:第一章第四节建设工程物权制度

  (2018年一级建造师《工程法规》考试真题)

  2019年一级建造师《工程法规》第一章第4节:

  建设工程物权制度

  ,共出了2道单选题,1道多选题,分值共占3分。

  6.建设用地使用权自()时设立。

  A.土地交付

  B.支付出让金

  C.转让

  D.登记

  参考答案:D

  答案解析:

  建设用地使用权自登记时设立。

  【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度

  (2019年一级建造师《工程法规》考试真题)

  7.关于不动产物权的说法,正确的是()。

  A.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

  B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人

  C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力

  D.未办理物权登记的,不动产物权转让合同无效

  参考答案:A

  答案解析:

  B错误,动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人;

  C错误,不动产物权的转让在登记时发生效力;

  D错误,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。

  【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度

  (2019年一级建造师《工程法规》考试真题)

  多选题

  30.关于所有权的说法,正确的有()。

  A.财产所有权的权能包括占有权,使用权,收益权,处分权

  B.收益因使用而产生,因此要享有收益权,必须享有使用权

  C.占有权只能由所有人享有的

  D.处分权是所有权最基本的权利,是所有权内容的核心

  E.使用权是所有人所享有的一项独立权能

  参考答案:A、D、E

  答案解析:

  所有权是所有人依法对自已的财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权,又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。

  财产所有权的权能,是指所有人对其所有的财产依法享有的权利,包括占有权、使用

  权、收益权、处分权。

  B错,收益往往是因为使用而产生的,因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是,收益权本身是一项独立的权能,而使用权并不能包括收益权。有时,所有人并不行使对物的使用权,仍可以享有对物的收益权。

  C错,占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去,由非所有人享有。例如,根据货物运输合同,承运人对托运人的财产享有占有权。

  【考点来源】第一章第四节建设工程物权制度

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